Działka pod usługi, zaplecze magazynowe, bazę transportową

Dobrze skomunikowane miejsce dla prowadzenia usług.

Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Jednak ze względu na specyfikę i lokalizację, idealnie nadaje się jako miejsce dla prowadzenia usług, bazę transportową, czy magazynową.

Oferowana działka nr 3920 położona jest w m. Kęty, przy ul. Widok, 90 m od ul. Krakowskiej – głównej drogi Kęty-Andrychów.

• powierzchnia działki prawie 30 arów (2942 m²)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w zieleni urządzonej (opis planu miejscowego na końcu oferty)
• położenie w Kętach „na górce”, 90 m od ul. Krakowskiej – łatwy dojazd dla klientów czy pracowników (przystanek 200 m)
• działka znajduje się w pobliżu istniejącej infrastruktury technicznej, co ułatwia realizację projektów budowlanych i minimalizuje koszty przyłączenia mediów
• kształt działki – zbliżony do trapezu o wymiarach ok. 32 (od frontu), 100, 34, 92 m; ukształtowanie terenu zróżnicowane, w środkowej części płasko
• działka jest częściowo porośnięta drzewami i krzewami – dodatkowy zysk ze sprzedaży ściętego drewna (drzewa można wyciąg po otrzymaniu odpowiednich zgód)
• dojazd asfaltową drogą powiatową ul. Widok
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Bielsko-Biała, Oświęcim, Andrychów
• media bezpośrednio przy granicy działki
• uregulowany stan prawny działki gwarantuje bezproblemowy proces zakupu

Link do geoportalu https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7645474

Identyfikator działki: 121304_4.0009.3920

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (ogrodzenie sąsiedniej działki od południowej strony).

Przez działkę przebiega sieć wysokiego napięcia – strefa zaznaczona w galerii zdjęć na mapach.

Media – gaz i prąd (niskie napięcie) na działce bezpośrednio przy wschodniej granicy, woda bezpośrednio przy wschodniej granicy, kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps): https://maps.app.goo.gl/cPq6ZW7V9TxrjhdF7

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• centrum 950 m
• w niedalekim sąsiedztwie firmy produkcyjne i usługowe
• przystanek autobusowy 200 m

Odległości do wybranych miast:

• Andrychów 8 km
• Bielsko-Biała 18 km
• Oświęcim 20 km
• Wadowice 20 km
• Kraków 69 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Podstawa prawna: UCHWAŁA NR XLIV/442/2022 RADY MIEJSKIEJ W KĘTACH z dnia 24 czerwca 2022 roku

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kęty

„§ 27. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ

I ZABUDOWY USŁUGOWEJ W ZIELENI URZĄDZONEJ - o pow. 1.247,82 ha, oznaczone na rysunku

planu symbolami: 1.MNZ – 425.MNZ.

2. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową

w zieleni urządzonej.

3. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) usługi w budynkach mieszkalnych oraz w budynkach przeznaczonych wyłącznie dla funkcji

usługowych;

2) dojazdy i dojścia do budynków i działek budowlanych, miejsca do parkowania;

3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, w tym mikroinstalacje związane z odnawialnymi

źródłami energii o łącznej mocy zainstalowanej energii elektrycznej nie większej niż 50 kW.

4. W granicach terenów MNZ, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy

obowiązują zasady zawarte w Rozdziale 2 i 3 niniejszej uchwały, a ponadto następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 0,07 ha;

2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 50 % powierzchni działki

budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,4;

5) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m;

6) należy stosować dachy budynków o kącie nachylenia połaci od 0º – 45º, z dopuszczeniem powierzchni

połaci dachowych nie będących płaszczyznami;

7) nakazuje się zapewnienie co najmniej 2 miejsc parkingowych przypadających na jeden lokal

mieszkalny;

8) nakazuje się zapewnienie co najmniej 1 miejsce parkingowe przypadające na dwóch zatrudnionych

w usługach zlokalizowanych na działce budowlanej;

9) dla funkcji usługowych ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych przeznaczonych na

parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie

przepisami odrębnymi.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.