Cicho, ustronnie… dużo przestrzeni, dogodny dojazd

Spokojna okolica, dla tych, którzy marzą o własnym domu w otoczeniu łąk, terenów zielonych i nielicznych domów. Także dla prowadzenia usług.

Teren składa się z dwóch działek sprzedawanych łącznie lub oddzielnie, o numerach 8908 i 8909. Kęty ul. Fabryczna-Boczna. Ta oferta dotyczy większej działki 8909 o pow. 793 m².

• powierzchnia każdej z działek ok. 8 arów (772 i 793 m²)
• działki w całości budowlane – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej w zieleni urządzonej (fragment z planu miejscowego na końcu oferty)
• w sąsiedztwie działki niezabudowane, nieliczne domy jednorodzinne, dużo wolnej przestrzeni, tereny spacerowe, liczne zadrzewienia
• wyjątkowo spokojnie i bardzo cicho
• kształt działek zbliżony do kwadratu – o boku ok. 28 m
• teren płaski
• dojazd asfaltową drogą gminną ul. Fabryczną-Boczną, oraz nieutwardzoną drogą wewnętrzną (udziały w drodze 8906 i 8256/2 w cenie)
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Oświęcim, Andrychów, Bielsko-Biała
• szkoły, przedszkola, sklepy do 1900 m w centrum
• przystanek 450 m
• media w drodze do ok. 55 m

Działki położone są w odległości ok. 1900 m od centrum Kęt, gdzie znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura.

Nieruchomości nie są ogrodzone.

Media – woda, prąd, gaz – bardzo blisko, ok. 25-30 m (dla działki w II linii zabudowy), ok. 50-55 m (dla działki w III linii zabudowy). Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. Światłowód – możliwy po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych (teren obsługuje firma Beskid Media).

Link do geoportalu, gdzie zaznaczono teren na sprzedaż wraz z drogą wewnętrzną https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=1300FCB0-1DD5-43F5-852E-58271926F1DE

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu: https://maps.app.goo.gl/YiHoA89YyqWfGC9h9 pomiędzy budynkiem nr 2 i 2D.

Identyfikator działki: 121304_4.0008.8908 i 121304_4.0008.8909

Działka 8908 w drugiej linii zabudowy sprzedawana jest w cenie 142 000,00 zł

Działka 8909 w trzeciej linii zabudowy, której dotyczy ta oferta, za cenę 138 000,00 zł

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• centrum Kęt 1900 m
• przystanek 450 m
• sklep Delikatesy 450 m
• szkoła podstawowa, liceum, przedszkole 1900 m
• dworzec autobusowy 1300 m
• stacja kolejowa 1600 m

Odległości do wybranych miast:

• Andrychów 10 km
• Bielsko-Biała 18 km
• Oświęcim 18 km
• Zator 23 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Podstawa prawna: UCHWAŁA NR XLIV/442/2022 RADY MIEJSKIEJ W KĘTACH z dnia 24 czerwca 2022 roku

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kęty

Jednostka planu: 241.MNZ

Wyciąg z ww. Uchwały:

12) § 27 otrzymuje brzmienie:

„§ 27. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZABUDOWY USŁUGOWEJ W ZIELENI URZĄDZONEJ

2. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową

w zieleni urządzonej.

3. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) usługi w budynkach mieszkalnych oraz w budynkach przeznaczonych wyłącznie dla funkcji

usługowych;

2) dojazdy i dojścia do budynków i działek budowlanych, miejsca do parkowania;

3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, w tym mikroinstalacje związane z odnawialnymi źródłami energii o łącznej mocy zainstalowanej energii elektrycznej nie większej niż 50 kW.

4. W granicach terenów MNZ, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy

obowiązują zasady zawarte w Rozdziale 2 i 3 niniejszej uchwały, a ponadto następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 0,07 ha;

2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 50 % powierzchni działki

budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,4;

5) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m;

6) należy stosować dachy budynków o kącie nachylenia połaci od 0º – 45º, z dopuszczeniem powierzchni

połaci dachowych nie będących płaszczyznami;

7) nakazuje się zapewnienie co najmniej 2 miejsc parkingowych przypadających na jeden lokal

mieszkalny;

8) nakazuje się zapewnienie co najmniej 1 miejsce parkingowe przypadające na dwóch zatrudnionych

w usługach zlokalizowanych na działce budowlanej;

9) dla funkcji usługowych ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych przeznaczonych na

parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie

przepisami odrębnymi.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.