Tania działka rolna z warunkami zabudowy

Spokojna okolica, otwarta przestrzeń, dogodny dojazd z drogi asfaltowej. Wokół działki rolne i nieliczne, nowo powstające domy jednorodzinne. Działka na sprzedaż dla osób, chcących wybudować niewielki dom mieszkalny z garażem na wąskiej działce – są warunki zabudowy lub dla rolnika pod uprawy rolne czy sad.

Oferowana na sprzedaż działka nr 1168/103 znajduje się w m. Bobrek, gm. Chełmek.

• powierzchnia 3490 m²
• pod budowę budynku mieszkalnego i garażu – fragment warunków zabudowy na końcu oferty
• także do wykorzystania rolniczego
• teren nasłoneczniony, płaski
• kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 13,9 m (od frontu) x 275 m (orientacyjne wymiary podane w linku do geoportalu oraz w galerii zdjęć)
• dojazd do działki z asfaltowej drogi gminnej ul. Słonecznej
• media bezpośrednio przy granicy działki w ul. Słonecznej (są warunki na wodę, prąd i gaz)
• w sąsiedztwie dom jednorodzinny i działki rolne
• teren nieogrodzony – częściowe ogrodzenie od strony sąsiada
• uregulowany stan prawny działki

W odległości do 1 km znajduje się podstawowa infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek 850 m.

Media: woda, gaz i prąd – przy granicy działki w ul. Słonecznej. Kanalizacja – brak: należy zaprojektować bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=61705A87-E38F-4A93-9F9A-851BCC8A86EE

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps) https://maps.app.goo.gl/jstoFiNp72hFRVg79 działka na sprzedaż znajduje się obok budynku ul. Słoneczna 71

Identyfikator działki: 121303_5.0001.1168/103

Odległości:

• Przystanek 850 m
• Szkoła i przedszkole 850 m
• Sklep, piekarnia, cukiernia 950 m
• Paczkomat 1400 km

Wyciąg informacji z warunków zabudowy:

warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz garażu wolnostojącego na nieruchomości oznaczonej jako część działki nr ewid. 1168/103 obręb Bobrek, przy ul. Słonecznej w Bobrku (teren w liniach A,B,C,D).

1. Rodzaj inwestycji:

Inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz garażu wolnostojącego

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz zabudowy wynikające

z przepisów odrębnych:

1. 1. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

Dla terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi, ustala się funkcję zabudowy i zagospodarowania terenu oraz sposób użytkowania obiektów budowlanych, związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

1. 2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony kształtowania ładu

przestrzennego:

1. 1. 1. linia zabudowy — wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy jako przedłużenie linii istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej nr ewid. 1168/235 wyznaczonej przez budynek mieszkalny przy ul. Słonecznej w odległości 18,0 m od krawędzi jezdni w/w ulicy- zgodnie z częścią graficzną niniejszej decyzji.
      2. maksymalna intensywność zabudowy — 0,19; maksymalna nadziemna intensywność zabudowy — 0,19; minimalna nadziemna intensywność zabudowy — 0,10;
      3. udział powierzchni zabudowy — pomiędzy 6,7 % a 15%;
      4. szerokość elewacji frontowej — dla budynku mieszkalnego pomiędzy 7,2 m a 9,2 m, dla garażu pomiędzy 4,8 m a 7,2 m;
      5. geometria dachu — dla budynku mieszkalnego dach dwuspadowy, o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 40° a 4 o dla garażu dach dwuspadowy, o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 20° a 45°;
      6. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej — 50 %;
      7. minimalna liczba miejsc do parkowania — 2 miejsce postojowe dla przedmiotowego budynku mieszkalnego na wnioskowanym terenie.

Zapraszam :)