Obiekt na sprzedaż 95,00 m²

Wilamowice (gw), Dankowice, Maksymiliana Kolbe

Symbol oferty: PRO-BS-88
Cena
230 000
cena za m2
2 421,05 zł/m²
Powierzchnia
95,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-BS-88
Powierzchnia 95,00 m²
Powierzchnia działki 317 m²
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1974
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie brak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd tak
Kanalizacja szambo

Opis

Budynek usługowy: fryzjerstwo, kosmetyka, handel, gabinet weterynaryjny lub jako lokale mieszkalne np. pod wynajem - bezpośrednio przy głównej ulicy

Dla zainteresowanych posiadaniem własnego lokalu dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość znajduje się w Dankowicach, bezpośrednio przy drodze głównej, ul. Św. Maksymiliana Kolbe. Budynek zlokalizowany jest na działkach 122, 504 i 512 o powierzchni łącznej 317 m2, oznaczony numerem porządkowym 29.

Nieruchomość położona jest wśród luźnej zabudowy mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja z doskonałym dojazdem do sąsiednich miejscowości: Czechowice-Dziedzice, Brzeszcze, blisko komunikacji publicznej – przystanek w odległości 150 m.

Powierzchnia użytkowa budynku to około 95 m2.

Usługi dopuszczone w budynku, według zapisów planu miejscowego: obiekty handlu detalicznego, gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji, zabudowa usług publicznych, z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych, na przykład w celu wynajmu. 

Budynek jest jednokondygnacyjny parterowy, częściowo podpiwniczony. Układ oraz powierzchnia każdego z pomieszczeń budynku pokazane są na rzucie parteru w galerii zdjęć. Budynek przeznaczony jest do odświeżenia lub remontu. Posiada dwa wejścia, jedno od południa, bezpośrednio z ulicy, drugie od strony wschodniej, prowadzące na zaplecze. Od strony zachodniej budynek przylega do innego budynku, nie będącego przedmiotem sprzedaży.

Wszystkie pomieszczenia są widoczne w wirtualnym spacerze 

Posesja ma korzystne ukształtowanie terenu – teren jest płaski, kształt nieregularny. Wymiary podane są na mapie ewidencyjnej w galerii zdjęć: 14,7 m od frontu, 28,2 m od wschodu, 9,3 m od północy.

Lokal został wybudowany w połowie lat siedemdziesiątych, w tradycyjnej technologii murowanej. Podstawowy materiał to pustak. Ocieplenie stropu – styropian 15 cm. Pokrycie dachu: papa. Okna w całym budynku PVC. Ocieplenie elewacji styropianem grubości 10 cm. W budynku nie ma instalacji centralnego ogrzewania. Wykorzystywany był w przeszłości na sklep, w którym urządzenia chłodnicze i inne utrzymywały odpowiednią temperaturę pomieszczeń.

Media – istniejący licznik energetyczny i wody – media opłacane na bieżąco. Nieczystości odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika na nieczystości. Możliwość podłączenia światłowodu - teren obsługiwany jest przez firmę Orion Czechowice-Dziedzice. 

W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami, wyrysem z planu oraz lokalizacją nieruchomości – wskazówki dojazdu: 43-331 Dankowice ul. Św. M. Kolbe 29.

W odległości ponad 2 km od nieruchomości będzie przebiegać projektowana droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Dankowicach, w odległości około 4 km od działki.

Nieruchomość jest ogrodzona od strony wschodniej i północnej. Od frontu bezpośredni wjazd z ul. Św. M. Kolbe na parking.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

  • Przystanek autobusowy 150 m
  • Stacja kolejowa 2200 m
  • Sklepy spożywcze: Lewiatan w Kaniowie 2900 m, Delikatesy Centrum w Kaniowie 3600 m
  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Kaniowie 3600 m
  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Dankowicach 4000 m

Odległości do wybranych miast:

  • Brzeszcze 9 km
  • Czechowice-Dziedzice 13 km
  • Oświęcim 16 km
  • Pszczyna 19 km
  • Bielsko-Biała 19 km
  • Katowice 51 km

Teren położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu D/10.Utereny usług.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki D/10.U:

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.U ÷ D/12.U ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w szczególności: obiekty handlu detalicznego,

gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka,

krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji, zabudowa usług publicznych;

2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

3) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla pozostałych budynków i obiektów w terenach oznaczonych symbolami D/10.U ÷ D/12.U do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej min. 20%

c) procent powierzchni zabudowy do 60%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 1,5,

f) geometria dachów: jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 60 stopni,

g) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i nie mniej niż 600 m2,

h) lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu, dla każdych

rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;

4) zakazy:

a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną

w ustawie,

b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi

i obiektów handlu hurtowego;

5) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej

w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem