Nieopodal lasu, w cichym zakątku Pisarzowic, z widokiem na szczyty Beskidu

Przytulnie, cicho, w spokojnej okolicy pod lasem, z dogodnym i szybkim dojazdem do m. Bielsko-Biała, Kęty, z widokiem gór na horyzoncie.

Działka położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Pisarzowice, które od lat cieszą się popularnością ze względu na bardzo dobry i szybki dojazd do m. Bielsko-Biała.

To miejsce to spokojna, urocza okolica, nieopodal lasu, w pobliżu pól uprawnych, z mnóstwem miejsc do spacerowania i spędzania czasu wolnego w kontakcie z przyrodą. Dla szukających spokoju i bliskości natury, z dala od zgiełku i ruchliwych ulic, a jednak z łatwym dostępem do pobliskich większych miast: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.

Działka nr 136/7 znajduje się w Pisarzowicach, przy ul. Spacerowej. Możliwość zakupu także działki sąsiedniej 136/8.

• powierzchnia 13,68 ara (1368 m²)
• teren w całości budowlany – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (opis planu miejscowego na końcu oferty)
• korzystny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach ok. 45 (od frontu)x 30 m, teren pochyły
• widok na Beskidy
• dojazd drogą gminną ul. Spacerową (utwardzoną), następnie szeroką 6-metrową drogą prywatną, (udziały w działce drogowej nr 136/5 w cenie)
• bardzo korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od północy, taras od słonecznego południa lub zachodu, las od zachodu w odległości ok. 50 m
• blisko przystanku (tylko 300 m); szkoła, przedszkole, sklepy w centrum Pisarzowic (ok. 3300 m)
• media w pobliżu
• w sąsiedztwie działki zabudowane, łąki i pola uprawne
• teren nieogrodzony
• uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń
• węzeł drogi ekspresowej S1 Bielsko-Biała – Katowice ok. 6 km w linii prostej

Działka położona jest w odległości ok. 3300 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, bankomat, apteki, przychodnia, kościół. Przystanek tylko 300 m! Najbliższy sklep 1500 m. Bielsko-Biała – 12 km.

Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy od ul. Spacerowej. Droga dojazdowa prywatna jest częściowo utwardzona.

Media – prąd – na miejscu, woda – ok. 40 m od granicy, gaz – ok. 45 m od granicy, kanalizacja miejska – brak (w chwili obecnej osadnik bezodpływowy lub własna oczyszczalnia). Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci po jej rozbudowie (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz wymiarami nieruchomości.

Link do geoportalu, gdzie kolorem fioletowym zaznaczono przedmiotową działkę na sprzedaż, zielonym – sąsiednią działkę na sprzedaż, a żółtym – prywatną drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=4FE8E3CF-652E-484C-96B0-06A82AB5DD71

Wskazówki dojazdu – https://maps.app.goo.gl/ChEzyunQvV4tcy4Q6 za nr domu Spacerowa 6B w prawo w drogę prywatną – działka w trzeciej linii zabudowy.

Identyfikator działki: 240209_5.0005.136/7 i 240209_5.0005.136/5 (droga)

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Pisarzowic 3300 m
• Centrum Kęt 4200 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach 3300 m
• Sklep Lewiatan 1500 m
• Kościół 3400 m
• Przystanek autobusowy 300 m
• Stacja kolejowa 2600 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 4,2 km
• Bielsko-Biała 13 km
• Andrychów 15 km
• Oświęcim 22 km
• Porąbka 11 km
• Katowice 58 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 136/7, z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/92.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷P/92.MN ustala się:”,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14 *;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN do 35%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich **,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

* przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

** dach płaski – dach o nachyleniu od 0^odo 10^o;

Zapraszam.

Oferta tylko u nas.